Departamentos Buenavista
Mérida, Yucatán
En un terreno dentro de una zona de desarrollo controlado y construcción restringida ubicado en el centro urbano de la ciudad este proyecto nos fue encomendado para desarrollar cuatro departamentos y aprovechar al límite máximo de sus capacidades la superficie. El presupuesto limitado fue un reto importante de diseño pero la orientación privilegiada de la parcela resultó de gran ayuda para lograr la solución.
Para empezar, se maximizaron las áreas disponibles rentables y se redujeron al mínimo las circulaciones, se orientaron los espacios al norte y se propiciaron ventilaciones cruzadas. Fue también medular el lograr vistas controladas donde se pudiera disfrutar de los árboles presentes alrededor del terreno, conservando la privacidad de los departamentos. Para terminar, se escalonaron los volúmenes y se crearon terrazas sobre las azoteas de la planta baja para responder a las restricciones de altura y separación de linderos, además de que cada departamento tuviera un espacio exterior privado.
Dada la superficie limitada de cada vivienda quisimos que los espacios se percibieran con mucho más soltura y amplitud que la que el volúmen físico permitía, entonces eliminamos los muros no necesarios en la medida de lo posible, fomentamos entradas de luz y sólo usamos colores claros en los muros interiores.
Los exteriores se terminaron en concreto pulido con color integrado a fin de siempre conservar el mantenimiento al mínimo indispensable, pues el objetivo del presupuesto limitado incluye los gastos futuros de funcionamiento.
El valor estético de este conjunto radica en su sencillez: los elementos de la composición estética son los volúmenes vacíos y llenos con proporciones que contrastan y transforman los recorridos cotidianos de salir y llegar.