Edificio Imperquimia
Ciudad de México
#leedplatinum,#edificioverde, #edificioleed, #azoteaverde, #ahorrodeenergia, #arquitecturasustentable, #leed, #usgbc
Edificio de oficinas certificado LEED Platinum.
Este proyecto está ubicado en un terreno de 758.7m2 con frente hacia el periférico sur y contempla 4 niveles sobre el nivel de banqueta que contienen: Planta Baja (comercio), Niveles 1, 2 y 3 de oficinas para renta, y Nivel 4 con salones de usos múltiples y una azotea verde. Se reutilizó una construcción existente (1984) que representa el 30% de edificio actual y que impuso el plantemiento estructural del edifcio.
Como una medida de sustentabilidad, el edificio Imperquimia recurre a los estándares de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) del Green Building Rating System del año 2009 diseñado para proyectos Core & Shell avalado por el Green Building Council (USGBC), lo que implica que el diseño se ha desarrollado pensando en una máxima eficiencia en el uso de recursos como energía y agua, así como en un óptimo confort de sus ocupantes. Mas allá de las soluciones técnicas puras, el volúmen expresa la intención de sustentabilidad y de cuidado de los futuros usuarios.
Descripción del proyecto.
El volúmen está cubierto por una doble piel, en parte filtro solar, en parte filtro acústico poblado por vegetación, que varía según su orientación, de tal suerte que protege de la penetración solar y del ruido vehicular y se abre hacia la vista del Ajusco. Tres fachadas transparentes permiten usar un máximo de iluminación natural tanto en las circulaciones como en las áreas de trabajo.
Los espacios público del edificio están articulados por un atrio vertical ocupado por las circulaciones. Este espacio luminoso se vuelca hacia el exterior e invita a la ceremonia cotidiana de subir y bajar. La gran mayoría de los locales habitables tienen contacto con vistas y vegetación y están bañados por luz natural.
En el último nivel, el centro de formación, goza de una azotea verde que además de servir como aislante térmico mejora la calidad del aire y la calidad total de la experiencia del espacio para los usuarios, además de reducir el efecto de isla de calor. Las plantas del jardín de la azotea son nativas y de bajo consumo de agua.
En la planta baja se integró un mural de mozaico original creado por la artista plástica Elizabeth Gómez que evoca la vegetación típica de la región del pedregal en la que se encuentra el edificio.
Medidas de Sustentabilidad Implementadas.
Medidas de Sustentablidad (agrandar imágen)
Sitio
El Edificio Imperquimia está ubicado en una zona urbana y accesible además de reutilizar un edifcio existente, de manera que no fué necesario desalojar la flora y fauna de un terreno verde para su construcción. Se encuentra sobre la vialidad más grande de la Ciudad de México que además conecta algunos de sus puntos mas importantes. Alrededor del edificio existen comercios, zonas habitacionales, escuelas y otros servicios. El parque ecológico Cuicuilco y el Centro Cultural “Ollin Yolitzli” están también muy cerca.
A pesar de estar sobre el Periférico Adolfo López Mateos los accesibles puentes peatonales comunican muy bien a toda la zona caminando, además de formar parte de la Colonia Isidro Fabela que le da acceso a una gran cantidad de servicios también a pie.
Transporte
Distintas líneas de transporte público paran cerca del edificio y comunican con los centros y sub-centros urbanos de la ciudad, además de conectar con líneas de transporte rápido como el Metrobús en Insurgentes.
Se designaron lugares preferenciales para coches eficientes y de bajo consumo cerca de la entrada para reconocer el esfuerzo que están haciendo sus usarios y se asignó un estacionamiento para bicicletas en un espacio seguro y de fácil acceso buscando favorecer el uso de este tipo de transporte.
Energía
El consumo energético del edificio es 40% menor que el de un edificio base establecido por el “Green Building Council”. La reducción en el consumo del edificio se debe principalmente a la menor necesidad de enfriamiento, a la eficiencia del proyecto de iluminación y a la integración de páneles fotovoltáicos en la azotea para la producción del 16% de la energía que necesita para su funcionamiento.
Gracias a la doble piel que envuelve al edificio en las fachadas poniente y sur, a base de láminas blancas multiperforadas de aluminio, las importantes ganancias térmicas se reducen a la mitad además de que a la azotea verde y las celdas fotovoltáicas protegen la cubierta de la incidencia solar.
La doble piel en la fachada norte, reduce el rudio del periférico desde un nivel de riesgo (mas de 90 decibeles) hasta un nivel común y apto para el trabajo ( menos de 80 decibeles).
Todos los luminarios son de bajo consumo y son controlados de forma inteligente; usando sensores de presencia, de luz de día y un reloj astronómico.
Agua
El Edificio Imperquimia está consciente de la escasez de agua que existe no sólo en México, si no en todo el mundo. El agua de lluvia es filtrada, potabilizada, almacenada, y utilizada tanto en los servicios del edifcio como el sistema de riego por goteo para la vegetación. Aunque los WC, los mingitorios y la grifería de los baños se ven exactamente iguales que los convencionale, todos estos muebles representan un gran ahorro en agua. El Edificio Imperquimia logró ahorrar más del 20% de lo que consume de agua potable un edificio promedio.
Materiales
Se utilizaron los materiales del Portafolio Verde de Imperquimia que están enfocados en proveer una mejor calidad del aire y estar a favor del medio ambiente. Estos materiales se combinaron con materiales regionales y con contenido de reciclado. La madera que se utilizó tiene la certificación FSC (Forest Stewardship Council), es decir, viene de bosques sustentables.
Reciclaje
Dentro del Edificio Imperquimia existen contenedores en donde se separan el vidrio, metal, cartón, papel, plástico, los desechos orgánicos e inorgánicos para facilitar su manejo y que se puedan reutilizar o reciclar, evitando que los residuos terminen en los rellenos sanitarios.